Rehabilitación de fachadas.

Uno de los productos emblemáticos de Finanzas e Inversión es el que actualmente están ofreciendo a Mancomunidades, administradores de fincas y empresas de reformas en general para realizar obras en comunidades de vecinos es un préstamos especial para rehabilitar las fachadas.
Son muy rápidos en responder a sus necesidades, ya que en el plazo máximo de 72 horas desde la recepción de toda la documentación en la sucursal, dispondrán de una respuesta de la viabilidad de la operación

Características de los préstamos a las comunidades:

El titular del préstamo es únicamente la comunidad de vecinos, sin ningún tipo de garantía adicional ni de aval.
El importe máximo del préstamo es el 100% del presupuesto incluyendo impuestos.y todos los gastos derivados del presuesto, obra o financiación.
El plazo máximo son 12 años, incluyendo la carencia si la hubiera.
Obligatoriedad por parte de la comunidad de propietarios a mantener cuenta abierta en la entidad, dónde se domiciliarán o ingresarán las cuotas ordinarias y extraordinarias de los vecinos.
Posibilidad de incluir carencia hasta la finalización de las obras, con un periodo máximo de 2 años. Durante este periodo se pagarán mensualmente los intereses devengados por el importe dispuesto.

Condiciones económicas del préstamo:
Plazo Máximo: 12 años
Tipo de interés fijo, que dependerá del plazo elegido.
Para préstamos con un plazo hasta 5 años………….6,75%
Para préstamos con un plazo entre 5 y 10 años………….7%
Para préstamos con un plazo entre 10 y 12 años………….8%
Tipo de interés variable: Euribor + 1,5%
Comisión de apertura: 0,75% (puede ser financiada)

El gestor nos aclara que unas de las cuestiones importantes a tener en cuenta es que:
“No tiene comisiones de cancelación y amortización anticipada ya que este tipo de préstamos permiten adaptar los pagos al ahorro de la comunidad y así evitar las derramas para que los vecinos no se endeuden individualmente.”
Documentación necesaria:
Fotocopia del C.I.F.de la Comunidad de Vecinos
Fotocopia de los presupuestos o contrato aceptado a financiar
Información sobre las cuentas actuales y de los dos últimos años de la comunidad de propietarios:
Información contable y/o
Fotocopia de los movimientos de las cuantas
Libro de actas, con al menos tres acuerdos:
Nombramientos en vigor
Acuerdos para la realización de la obra
Acuerdos para la financiación de la obra
Certificación de acuerdo a la financiación firmada

Además, Renta20 también tramita todas las subvenciones a las que tenga derecho la obra realizada.
Y sobre todo que éste tipo de financiación no requiere un estudio individualizado de los propietarios de las viviendas de la finca, para así no endeudar a los mismos, pero tampoco una financiación particular a los vecinos, y ni siquiera la constitución de ningún préstamo hipotecario a nombre de la comunidad ni de lo propietarios.